住宅跟商品房的区别
住宅房和商品房的主要区别有以下几点：
1. 使用年限：住宅房的使用年限为70年，而商品房的使用年限为40年。住宅房到期后自动续期，而商品房需要进行补偿。
2. 用地类型：住宅房的用地是住宅土地，而商品房的用地是商业土地或综合性土地。
3. 建筑标准：商品房的建筑标准一般比住宅房要低，因为其目的是快速销售，以获得投资回报。而住宅房的建筑标准通常要高于商品房，因为其目的是为个人提供舒适、安全的居住环境。
4. 价格：商品房价格一般比住宅房要低，因为价格受到更多因素的影响，而且不同地区的房价往往会有所不同。住宅房的价格一般比商品房要高，因为它的价格受到地理位置、建筑质量和装修水平的影响。
5. 类型：商品房指由房地产开发商或建筑商建造的供出售的住宅，是一种大众化的投资形式。住宅房指在特定位置为个人居住而建造的住宅，是一种非常个性化投资形式。
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