动迁房和安置房的区别
动迁房和安置房的区别主要体现在以下几个方面：
1. 定义：动迁房是指政府为拆迁安置而被拆迁的房屋，土地性质一般为集体土地，购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中进行约定。
2. 购买基础：动迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，而安置房的购买基础是《商品房买卖合同》。
3. 土地性质：动迁房的土地性质一般为集体土地，而安置房的土地性质可能是国有出让、可能是国有划拨、可能是集体土地。
4. 补偿方式：动迁房主要是临时住房，产权归属于政府或拆迁单位;而安置房是永久住房，产权归属于被拆迁户。
5. 房屋质量：购买动迁房时，要仔细考察房屋的质量和建筑结构，确保房屋符合相关的建筑标准和规范。
在购买动迁房或安置房时，需要了解当地的拆迁政策，包括拆迁范围、补偿标准、安置政策等，以便知道自己的权益和责任。
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