动迁房和安置房的区别
动迁房和安置房的区别主要体现在以下几个方面:
1. 定义:动迁房是指政府为拆迁安置而被拆迁的房屋,土地性质一般为集体土地,购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,房价在协议中进行约定。
2. 购买基础:动迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,而安置房的购买基础是《商品房买卖合同》。
3. 土地性质:动迁房的土地性质一般为集体土地,而安置房的土地性质可能是国有出让、可能是国有划拨、可能是集体土地。
4. 补偿方式:动迁房主要是临时住房,产权归属于政府或拆迁单位;而安置房是永久住房,产权归属于被拆迁户。
5. 房屋质量:购买动迁房时,要仔细考察房屋的质量和建筑结构,确保房屋符合相关的建筑标准和规范。
在购买动迁房或安置房时,需要了解当地的拆迁政策,包括拆迁范围、补偿标准、安置政策等,以便知道自己的权益和责任。
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